Tips Beli Rumah Yang Aman

Tips cari Rumah yg aman :
1. Cari info mengenai pengembang dan lokasi yg dikembangkan.

[Penting untuk mengetahui ciri-ciri pengembang properti yang nakal. Itu karena transaksi Anda dengan mereka tidak bernilai kecil (bahkan bisa jadi transaksi terbesar sepanjang hidup Anda).

Ketika Anda terjebak dengan pengembang yang nakal, bukan waktu saja yang mungkin terbuang, tapi juga uang.

Anda bisa mengenali pengembang nakal dengan melakukan investigasi sendiri dan investigasi di Internet, dengan membaca berbagai forum, mailing list, situs web berita, atau komentar-komentar di Facebook. Berikut ini adalah ciri-ciri pengembang nakal.

  • Pengembang tidak menyerahkan Perjanjian Pengikatan Jual-Beli (PPJB) setelah Anda menyetor uang tanda jadi (booking fee).
  • PPJB tidak dapat dinegosiasikan dan uang tanda jadi tidak dapat dikembalikan.
  • Proses pemesanan, pembangunan, dan proses lain tidak berjalan sesuai jadwal yang dijelaskan di awal.
  • Pengembang tidak memiliki tim khusus untuk layanan pelanggan yang dapat menjelaskan atau menangani keluhan pelanggan.
  • Spesifikasi bangunan tidak sesuai dengan yang dijanjikan di awal.

Ketika Anda sudah telanjur terjebak berurusan dengan pengembang nakal, sulit bagi Anda untuk menyelesaikan masalah. Ketika Anda sudah menyerahkan uang, apalagi cicilan sudah berjalan, pengembang sudah di atas angin. Saat perlu menyampaikan protes, ada baiknya bicara dengan pembeli rumah lain dan mengajak mereka bersama-sama mengajukan keluhan.]
2. Tanya apakah surat sertifikatnya sdh pecah dan bukan induk lg.
3. Tanya PBB, IMB, Sertifikatnya. syukur klo da fotocpnya.
4. Tanya fasilitasnya dgn jelas spt Listrik, Air dan saluran airnya, Makam (penting)
5. Lebih baik yg lingkungan yg sdh jadi atau PT yg sdh ternama, dan lebih baik yg ready stok. Selisih harga tapi aman.
6. Pembayaran Boking fee dan Uang muka lebih baik di knt dan minta langsung kwitansinya karena sering terjadi uang tersebut di bawa lari pihak marketing. atau bs dipermainkannya.
7. Tanya yg jelas sistem pembanyaran, karena banyak yg sangat menjebak.
8. Jgn sekali-kali beli rumah yg belum jelas lokasinya atau kegiatan proyeknya sama sekali tidak ada.
Semoga bermanfaat.

Sumber: http://id.berita.yahoo.com/blogs/rumah/ciri-ciri-pengembang-nakal-072336335.html?cmp=topc&src=fp

About bentbee

Hal yang paling kusukai dalam hidup adalah bangun di pagi hari, menghirup udara pagi sambil minum sweet hot tea... ^^

Posted on 13 November 2011, in Hukum and tagged . Bookmark the permalink. 3 Comments.

  1. Dokumen yang menyatakan kepemilikan tanah yang paling kuat untuk perorangan adalah Sertipikat Hak Milik (SHM). Kalau untuk perusahaan adalah Hak Guna Bangunan (HGB). Jika di atas tanah tersebut berdiri sebuah bangunan, maka harus ada yang namanya Ijin Mendirikan Bangunan (IMB). Bukti pembayaran PBB merupakan dokumen pendukung. Akan tetapi baik IMB maupun bukti bayar PBB, keduanya bukan bukti kepemilikan properti.

    PPJB hanya perjanjian pengikatan jual beli. PPJB bukan bukti kepemilikan atas suatu properti. PPJB biasanya diberikan oleh developer jika unit properti yang kamu beli belum siap huni. Ada yang diberikan pada saat uang muka lunas, ada yang pada saat cicilan uang muka pertama, dan lain-lain. Pada saat serah terima baru dilakukan AJB (Akta Jual Beli). Berdasar AJB ini anda bisa mulai untuk mengurus sertifikat kepemilikan properti.

  2. Sy korban dr para pengembng/dveloper nakal.sy ambl kpr dp dh lunas dh hmpr 1th stengah rumh tak dbangun2 pihak pengembang cm janji2 aj dlm waktu dkt akn dbngun tp gk ada bukti dr janji itu.sy un dtng ke kntor pmasaran mmt penjelasan,eh dsna jawabx sntai krna dana yg diajukan pihak pengembang ke bank btn blm cair,jd blm bs membangunx.qt ini dng gaji pas2an brhrp menyishkn gaji bs pny rumh sndiri,eh stelh dp lunas kok akhrx bgni,qt kecewa,dh biaya kontrak rumh smakn mhl lbh baik kan buat nyicl angusan kpr yg sy ambl.tlng utk pt angkasasa alam raya sedati sidoarjo perum graha bumi pertiwi,smpe skrng kq qt sbg pemesan rumah gk prnh ada konfirmasi kbr ttng kpr yg qt ambl

    • @laili..sy jg korbn pt.angkasa alam raya..blh sy mnt no hp ato email yg bs di hub?biar bs sm2 mnuntut hak qt,krn info trkhr yg sy dpt perusahaanny udh collapse

Koment ahh,,, :D hehehe..

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: